Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” на территории Волгоградской области (Часть 2)

1   2

  1. Порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможности предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам, включенным в списки граждан

 

4.1. После получения уведомления органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан и при необходимости получения таким гражданином ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса (далее – ипотечный кредит), гражданин вправе обратиться к ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления такому гражданину ипотечного кредита, предъявив такое уведомление.

4.2. Ипотечный кредитор осуществляет прием заявок граждан на получение ипотечного кредита по утвержденной ипотечным кредитором форме и других требуемых документов, включая письменное согласие гражданина на обработку и предоставление его персональных данных, в том числе передачу такой информации другим участникам реализации Программы.

4.3. Ипотечный кредитор проводит оценку платежеспособности гражданина, подавшего заявку на получение ипотечного кредита, и определяет максимальный размер ипотечного кредита, одобренного к предоставлению ипотечным кредитором такому гражданину, в соответствии с установленным ипотечным кредитором порядком рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении ипотечного кредита.

4.4. Ипотечный кредитор после одобрения заявки на получение ипотечного кредита уведомляет гражданина о параметрах (размере, сроке и процентной ставке) одобренного ипотечного кредита. Срок действия такого решения устанавливается условиями, определенными ипотечным кредитором. В случае, если гражданин не приобрел жилое помещение в течение установленного срока такого решения, гражданин имеет право подать заявку на получение ипотечного кредита повторно.

4.5. По итогам рассмотрения заявок граждан ипотечный кредитор формирует список одобренных заявок на получение ипотечных кредитов, включая данные о максимальных размерах ипотечных кредитов, одобренных к выдаче гражданам, сроках действия таких решений, и ежемесячно не позднее 25 числа направляет такой список в ГКУ “УКС” с указанием органа местного самоуправления, принявшего решение о включении каждого гражданина в список граждан, и присвоенного гражданину порядкового номера в таком списке в соответствии с уведомлением органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан.

 

  1. Порядок ведения реестра граждан, включенных в списки граждан, и порядок предоставления застройщикам в рамках Программы сведений, содержащихся в таком реестре

 

5.1. Реестр граждан, включенных в списки граждан (далее – реестр граждан), ведет ГКУ “УКС” на основании сведений списков граждан, полученных от органов местного самоуправления, а также сведений списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов, полученных от ипотечных кредиторов.

5.2. ГКУ “УКС” ведет реестр граждан по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

5.3. ГКУ “УКС” ежемесячно до конца последнего рабочего дня каждого месяца обновляет реестр граждан на основании полученных от органов местного самоуправления списков граждан и полученных от ипотечных кредиторов список одобренных заявок на получение ипотечных кредитов.

5.4. После получения ГКУ “УКС” от застройщика, реализующего проект жилищного строительства на территории Волгоградской области в рамках реализации Программы, информации о получении разрешения на строительство ГКУ “УКС” направляет сведения реестра граждан такому застройщику не позднее 3 месяцев после получения застройщиком разрешения на строительство.

5.5. ГКУ “УКС” до 5-го числа месяца, следующего за месяцем, когда был сформирован (обновлен) реестр граждан, направляет органам местного самоуправления, уполномоченному органу, застройщикам, реализующим проекты жилищного строительства на территории Волгоградской области в рамках реализации Программы, а также ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” (далее – ОАО “АИЖК”) реестр граждан.

5.6. Застройщик, реализующий проект жилищного строительства на территории Волгоградской области в рамках реализации Программы, ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляет ГКУ “УКС” информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, или договоры купли-продажи с указанием граждан, включенных в реестр граждан и с которыми заключены такие договоры, о государственной регистрации права собственности таких граждан на жилье экономического класса, а также информацию о заключенных в отношении жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, государственных (муниципальных) контрактах.

(в ред. приказа министерства строительства Волгоградской обл. от 06.11.2014 N 1010-ОД)

5.7. ГКУ “УКС” ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в уполномоченный орган и ОАО “АИЖК” информацию о ходе заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи, государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, построенного (строящегося) на территории Волгоградской области в рамках реализации Программы.

(в ред. приказа министерства строительства Волгоградской обл. от 06.11.2014 N 1010-ОД)

5.8. В случае выявления факта включения гражданина в 2 и более списков граждан при ведении реестра граждан ГКУ “УКС” не позднее 10 рабочих дней со дня выявления такого факта направляет сведения о таком факте гражданину и органам местного самоуправления, принявшим решение о включении этого гражданина в списки граждан. Указанный гражданин в месячный срок со дня получения таких сведений от ГКУ “УКС” обязан подать заявления об исключении его из списков граждан во все органы местного самоуправления, за исключением одного по выбору гражданина. В случае, если по истечении 3 месяцев со дня выявления указанного факта ГКУ “УКС” не получит от органов местного самоуправления сведения об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением одного, такое решение принимается ГКУ “УКС”, оставляя гражданина в списке граждан, в который гражданин включен раньше.

 

  1. Порядок информационного обеспечения приобретения жилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан

 

6.1. В целях информационного обеспечения приобретения гражданами жилья экономического класса застройщики, реализующие проекты жилищного строительства в рамках реализации Программы на территории Волгоградской области, представляют в органы местного самоуправления и ГКУ “УКС” следующую информацию и документы:

1) о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, с гражданами, включенными в списки граждан;

2) о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан;

3) о дате завершения заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса, которая не может быть ранее чем по истечении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

4) проекты договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также сведения о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе общей площади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о цене таких договоров;

5) об общем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключить такие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса, и о количестве заключенных застройщиком договоров купли-продажи жилья экономического класса, участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, а также государственных (муниципальных) контрактов о приобретении жилья экономического класса.

6.2. Размещение указанной в пункте 6.1 настоящего Порядка информации и документов осуществляется органами местного самоуправления на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет в течение 3 рабочих дней со дня представления такой информации и таких документов застройщиком.

Министерство строительства Волгоградской области

 

Приложение N 2

к Порядку формирования категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы “Жилье для российской семьи” в рамках государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, ведения уполномоченным органом или организацией сводного по Волгоградской области реестра граждан, включенных в такие списки, в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации Программы банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы, а также порядок предоставления застройщикам в рамках Программы сведений, содержащихся в таком реестре, утвержденному приказом министерства строительства Волгоградской области от 15 августа 2014 г. N 732-ОД

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ ГРАЖДАНИНА О ВКЛЮЧЕНИИ ЕГО В СПИСОК ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ “ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ” В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ “ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ”

Список изменяющих документов (в ред. приказа министерства строительства Волгоградской обл. от 10.12.2014 N 1156-ОД, приказов комитета строительства Волгоградской обл. от 02.03.2015 N 50-ОД, от 06.10.2015 N 644-ОД, от 26.11.2015 N 812-ОД, от 09.02.2016 N 41-ОД, от 07.04.2016 N 158-ОД)

К заявлению гражданина о включении его в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы “Жилье для российской семьи” в рамках государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” на территории Волгоградской области (далее – список граждан, программа), прилагаются следующие документы:

а) согласие на обработку персональных данных, составленное по форме, утвержденной настоящим приказом;

(в ред. приказа комитета строительства Волгоградской обл. от 02.03.2015 N 50-ОД)

б) копия паспорта гражданина или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих состав семьи [свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи];

г) документ о регистрации по месту жительства гражданина и членов его семьи;

д) нотариально удостоверенная доверенность (в случае обращения представителя гражданина);

е) копия удостоверения многодетной семьи (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей);

ж) копия удостоверения ветерана боевых действий установленного образца (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, являющихся ветеранами боевых действий);

з) копия документа, подтверждающего получение мер государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, и письменное обязательство об использовании такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках реализации программы по форме согласно приложению N 1 к настоящему Перечню (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы);

(в ред. приказа комитета строительства Волгоградской обл. от 07.04.2016 N 158-ОД)

и) копия решения межведомственной комиссии о признании жилого помещения не соответствующим установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции);

к) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую установленного максимального размера, в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают установленного максимального уровня (далее категория граждан, имеющих обеспеченность);

л) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица (о присвоении ИНН) каждого совершеннолетнего члена семьи (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих обеспеченность);

м) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое(ые) помещение(я) и (или) земельный(ые) участок(и) по установленной форме на каждого члена семьи (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих обеспеченность);

н) справки уполномоченных органов об отсутствии в собственности недвижимого имущества или земельного участка (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих обеспеченность);

о) сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления гражданина (справки о доходах заявителя и членов его семьи, полученные от работодателей, и декларации о видах доходов, полученных гражданином и членами его семьи, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Перечню) (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих обеспеченность);

(п. “о” в ред. приказа комитета строительства Волгоградской обл. от 07.04.2016 N 158-ОД)

п) сведения об имуществе, принадлежащем на праве собственности заявителю и членам его семьи, представляемые по форме, утвержденной уполномоченным органом (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих обеспеченность);

(в ред. приказа комитета строительства Волгоградской обл. от 07.04.2016 N 158-ОД)

р) копии налоговых деклараций, поданных заявителем и членами его семьи в случаях ведения предпринимательской деятельности, облагаемой по упрощенной системе налогообложения налогом на доходы физических лиц, единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности, единым сельскохозяйственным налогом, а также копии налоговых деклараций, поданных заявителем и членами его семьи в соответствии с особенностями исчисления налога в отношении отдельных видов дохода, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих обеспеченность);

с) копия документа, подтверждающего отнесение гражданина к категории граждан, являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;

(п. “с” введен приказом министерства строительства Волгоградской обл. от 10.12.2014 N 1156-ОД)

т) копия(и) судебного(ых) акта(ов), предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка (заверенная(ые) судом) (при наличии);

(п. “т” введен приказом комитета строительства Волгоградской обл. от 02.03.2015 N 50-ОД)

у) выписка из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Волгоградской области и соответствующее решение суда, вступившее в законную силу (при наличии);

(п. “у” введен приказом комитета строительства Волгоградской обл. от 02.03.2015 N 50-ОД)

ф) копия трудовой книжки гражданина, заверенная работодателем, или иной документ, подтверждающий трудовую (служебную) деятельность гражданина, выданные не позднее 10 дней до даты подачи заявления в соответствии с пунктом 3.5 настоящего приказа (для работников бюджетной сферы).

(п. “ф” в ред. приказа комитета строительства Волгоградской обл. от 26.11.2015 N 812-ОД)

Примечания:

  1. Документы, предусмотренные пунктами “а” – “з”; “к”; “л”; “о” – “т”; “ф” настоящего Перечня, представляются гражданином.

(в ред. приказа министерства строительства Волгоградской обл. от 10.12.2014 N 1156-ОД, приказов комитета строительства Волгоградской обл. от 02.03.2015 N 50-ОД, от 06.10.2015 N 644-ОД)

  1. Документы, предусмотренные пунктами “и”; “м”; “н”; “у” настоящего Перечня, запрашиваются органами местного самоуправления поселений и городских округов Волгоградской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

(в ред. приказа комитета строительства Волгоградской обл. от 02.03.2015 N 50-ОД)

  1. К заявлению гражданина, относящегося к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 “О некоторых вопросах реализации Федерального закона “О содействии развитию жилищного строительства” в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса”, о включении его в список граждан прилагаются документы в соответствии с постановлением Правительства Волгоградской области от 28.07.2014 N 381-п “Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению гражданина о включении его в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Закона Волгоградской области от 30 декабря 2013 г. N 189-ОД “О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, порядке и очередности включения указанных граждан в эти списки”.
  2. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

Министерство строительства Волгоградской области

1   2

Просмотров: 11

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code