Кто может получить ипотеку под 12%

Вопрос: Кто может получить ипотеку под 12%?

 

Ответ: Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.03.2015 N 220 (ред. от 20.03.2015) ипотека под 12% может быть выдана, если приобретается новое жилье, а также если кредитный договор или договор займа заключен в рублях не ранее 1 марта 2015 г. включительно. Размер кредита (займа) составляет:

— до 3 млн руб. (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации;

— до 8 млн руб. (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга.

Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% от стоимости приобретаемого жилого помещения.

Ставка кредитования, предусмотренная кредитным договором (договором займа), не может превышать 12% от годовых, при этом необходимым условием будет заключение договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности.

Процентная ставка фиксируется в кредитном договоре (договоре займа) на весь срок действия кредита (займа).

Увеличение процентной ставки допускается исключительно в случае невыполнения заемщиком условий о страховании, предусмотренных кредитным договором (договором займа), при этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки, причем при установлении процентной ставки по кредитному договору (договору займа) ниже 12% годовых субсидия предоставляется исходя из уровня процентной ставки, составляющей 12% годовых.

Срок действия кредитного договора (договора займа) может составить до 362 месяцев включительно.

Погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. По льготным ставкам будут выдавать ипотеку в течение года, заявки будут приниматься до 1 марта 2016 г.

Указанные ставки и первоначальный взнос — рекомендательные параметры, а не обязательные. Так, банки вправе снижать ставку, но не должны повышать ставку. Что до первоначального взноса, то банки готовы снизить процентную ставку именно тем заемщикам, которые готовы вносить больший первоначальный взнос.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code