УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НЦС 81-02-03-2017. СБОРНИК N 03. ОБЪЕКТЫ НАРОДНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 июня 2017 г. N 935/пр

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

НЦС 81-02-03-2017

СБОРНИК N 03. ОБЪЕКТЫ НАРОДНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

  1. Общие указания
  2. Укрупненные нормативы цены строительства (далее — НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для определения потребности в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование, планирования инвестиций (капитальных вложений), иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, объектов образования, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.
  3. Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен на 01.01.2017 для базового района (Московская область).
  4. НЦС представляет собой сумму денежных средств, необходимую для возведения объектов образования, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 место, 1 человек в смену, 1 м2).
  5. Сборник состоит из двух отделов:

Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.

Отдел 2. Объекты-представители.

  1. В сборнике предусмотрены показатели НЦС по следующей номенклатуре:

Раздел 1. Дошкольные образовательные организации.

Раздел 2. Общеобразовательные организации.

Раздел 3. Организации дополнительного образования.

Раздел 4. Образовательные организации высшего образования.

  1. НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам.
  2. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, разработанная в соответствии с действующими нормами проектирования.
  3. Показателями НЦС предусмотрен класс качества объектов капитального строительства, обеспечивающий оптимальный уровень комфорта.
  4. Характеристика конструктивных решений, учтенных в показателях НЦС, приводится в отделе 2 «Объекты-представители».
  5. Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторных подстанций, котельных, насосных станций и т.п.).
  6. Показателями НЦС предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие использование объектов маломобильными группами населения.
  7. Стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории должны учитываться дополнительно по соответствующим сборникам укрупненных нормативов цены строительства.
  8. В показателях НЦС учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.
  9. Показатели НЦС учитывают стоимость следующих видов работ и затрат:

— общестроительные работы;

— санитарно-технические работы;

— электромонтажные работы;

— работы по устройству связи, сигнализации и систем безопасности;

— работы по монтажу инженерного и технологического оборудования;

— стоимость инженерного и технологического оборудования, а также мебели и инвентаря;

— пусконаладочные работы;

— затраты на строительство временных зданий и сооружений;

— дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

— затраты связанные с проведением строительного контроля;

— затраты на проектные и изыскательские работы, экспертизу проектной документации, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

  1. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.
  2. Показателями НЦС не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.

Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ), следует учитывать дополнительно.

  1. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент 1,03.
  2. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.
  3. Для определения стоимости объектов строительства по категориям, представленным в сборнике одним единственным показателем, в качестве измерителя необходимо использовать стоимость приведенную на 1 м3 здания, представленную в Отделе 2.
  4. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:

где

Пв — рассчитываемый показатель;

Па и Пс — пограничные показатели из таблиц сборника;

а и с — параметр для пограничных показателей;

в — параметр для определяемого показателя, а < в < с.

Положения данного пункта не распространяются на таблицы 03-02-002; 03-02-003; 03-03-001; 03-04-001, содержащие 1 показатель НЦС.

  1. Для категорий объектов строительства, представленным в НЦС единственным показателем, стоимость строительства определяется по приведенной стоимости 1 м3 здания, представленной в Отделе 2 НЦС.

Пример.

Необходимо рассчитать стоимость строительства школы на 220 мест.

Выбираются показатели НЦС на 200 и на 275 мест соответственно 1 171,37 тыс. руб. и 992,02 тыс. руб. (таблица 03-02-001) на 1 место.

Показатель НЦС рассчитывается для объекта, значение количества мест в котором меньше показателя середины диапазона опубликованных значений:

где

Па = 1 171,37 тыс. руб.;

Пс = 992,02 тыс. руб.;

а = 200 мест;

с = 275 мест;

в = 220 мест.

Соответственно

Показатель, полученный методом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства:

1 123,54 тыс. руб. x 220 = 247 178,80 тыс. руб.

 

ОТДЕЛ 1. ПОКАЗАТЕЛИ УКРУПНЕННОГО НОРМАТИВА ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Код показателя Наименование показателя Норматив цены строительства на 01.01.2017, тыс. руб.
РАЗДЕЛ 1. ДОШКОЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
Таблица 03-01-001 Детские сады
Измеритель: 1 место
03-01-001-01 Детские сады на 50 мест 715,67
03-01-001-02 Детские сады на 120 мест 704,01
03-01-001-03 Детские сады на 200 мест 687,70
03-01-001-04 Детские сады на 280 мест 671,39
03-01-001-05 Детские сады свыше 320 мест 663,23
Таблица 03-01-002 Детские сады с бассейном
Измеритель: 1 место
03-01-002-01 Детские сады с бассейном на 120 мест 996,17
03-01-002-02 Детские сады с бассейном на 200 мест 898,45
03-01-002-03 Детские сады с бассейном на 280 мест 800,74
03-01-002-04 Детские сады с бассейном свыше 320 мест 751,88
РАЗДЕЛ 2. ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
Таблица 03-02-001 Школы
Измеритель: 1 место
03-02-001-01 Школы на 100 мест 1 552,33
03-02-001-02 Школы на 200 мест 1 171,37
03-02-001-03 Школы на 275 мест 992,02
03-02-001-04 Школы на 400 мест 782,66
03-02-001-05 Школы на 550 мест 687,11
03-02-001-06 Школы на 700 мест 645,85
03-02-001-07 Школы на 800 мест 618,35
03-02-001-08 Школы на 1000 мест 580,88
03-02-001-09 Школы свыше 1100 мест 562,47
Таблица 03-02-002 Школы с бассейном
Измеритель: 1 место
03-02-002-01 Школы с бассейном на 1225 мест 673,08
Таблица 03-02-003 Здания бассейнов для общеобразовательных школ
Измеритель: 1 человек в смену
03-02-003-01 Здания бассейнов для общеобразовательных школ с двумя чашами 6 x 10 м и 3 x 6 м на 19 человек в смену 2 580,29
РАЗДЕЛ 3. ОРГАНИЗАЦИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Таблица 03-03-001 Школы искусств, музыкальные и художественные школы
Измеритель: 1 место
03-03-001-01 Школы искусств, музыкальные и художественные школы на 250 мест 595,47
РАЗДЕЛ 4. ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
Таблица 03-04-001 Учебные, учебно-лабораторные корпуса
Измеритель: 1 м2
03-04-001-01 Учебные, учебно-лабораторные корпуса на 11 100 м2 48,41

 

ОТДЕЛ 2. ОБЪЕКТЫ-ПРЕДСТАВИТЕЛИ

Раздел 1. Дошкольные образовательные организации

К таблице 03-01-001 Детские сады

03-01-001-01 Детские сады на 50 мест

Показатели стоимости строительства по объекту — представителю для зданий и сооружений

Ориентировочная продолжительность строительства 6 мес.

N п/п Показатели Стоимость на 01.01.2017, тыс. руб.
1. Стоимость строительства объекта 35 783,43
2. В том числе:
2.1. стоимость проектно-изыскательских работ 1 834,43
2.2. стоимость технологического оборудования 3 802,44
3. Стоимость строительства на принятую единицу измерения 715,67
4. Стоимость приведенная на 1 м2 здания 53,60
5. Стоимость приведенная на 1 м3 здания 6,23
6. Стоимость возведения фундаментов 6 250,08

 

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ объекта — представителя

N п/п Наименование конструктивных элементов и видов работ Краткие характеристики конструктивного элемента
I. Общестроительные конструктивные элементы
1. Фундамент железобетонные монолитные
2. Каркас не предусмотрен
3. Стены:
3.1. наружные ячеистые бетонные блоки, цветной лицевой
3.2. внутренние кирпичные
4. Перегородки кирпичные
5. Перекрытие железобетонные сборные плиты
6. Покрытие железобетонные сборные плиты
7. Крыша (кровля) скатная, профилированный настил окрашенный
8. Полы керамическая плитка, керамогранитная плитка, линолеум, дощатые
9. Проемы:
9.1. оконные блоки ПВХ профиль с двухкамерными стеклопакетами
9.2. дверные блоки металлические, деревянные
10. Внутренняя отделка улучшенная
11. Архитектурное оформление фасада простое
12. Наружная отделка цветной лицевой кирпич
13. Прочие конструктивные элементы:
13. балконы, лоджии не предусмотрено
13. лестницы металлические (наружные)
13, прочие работы предусмотрено
II. Инженерные системы и элементы благоустройства
14. Отопление от центральной сети, трубы водогазопроводные стальные
15. Водопровод от центральной сети, трубы полипропиленовые, трубы стальные
16. Канализация централизованная, трубы полиэтиленовые
17. Горячее водоснабжение от центральной сети, трубы полипропиленовые, трубы стальные
18. Пароснабжение не предусмотрено
19. Газоснабжение не предусмотрено
20. Напольные электроплиты не предусмотрено
21. Электроснабжение от центральной сети
22. Телевидение предусмотрено
23. Радио предусмотрено
24. Телефон предусмотрено
25. Слаботочные устройства предусмотрено
26. Лифт не предусмотрено
27. Мусоропровод не предусмотрено
28. Вентиляция приточно-вытяжная
29. Кондиционирование не предусмотрено
30. Газодымоудаление не предусмотрено
31. Пылеудаление не предусмотрено
32. Технологические трубопроводы не предусмотрено
III. Системы безопасности
33. Молниезащита предусмотрено
34. Система пожаротушения предусмотрено
35. Пожарная сигнализация предусмотрено
36. Охранная сигнализация предусмотрено
37. Охранно-пожарная сигнализация
38. Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) предусмотрено
IV. Технологическое оборудование предусмотрено
IV. Инженерное оборудование предусмотрено
V. Пусконаладочные работы предусмотрено

 

03-01-001-02 Детские сады на 120 мест

Показатели стоимости строительства по объекту — представителю для зданий и сооружений

Ориентировочная продолжительность строительства 12,5 мес.

N п/п Показатели Стоимость на 01.01.2017, тыс. руб.
1. Стоимость строительства объекта 84 481,20
2. В том числе:
2.1. стоимость проектно-изыскательских работ 3 834,98
2.2. стоимость технологического оборудования 9 053,06
3. Стоимость строительства на принятую единицу измерения 704,01
4. Стоимость приведенная на 1 м2 здания 47,14
5. Стоимость приведенная на 1 м3 здания 6,97
6. Стоимость возведения фундаментов 5 051,31

1   2   3   4

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code