Какие условия необходимо включить в договор аренды или безвозмездного пользования, чтобы исключить нарушения по использованию переданного имущества

В силу п. 2 ст. 450 и п. 3 ст. 615 ГК РФ арендодатель вправе потребовать расторжения договора аренды, если арендатор использует имущество не в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Какие условия необходимо включить в договор аренды или безвозмездного пользования, чтобы исключить нарушения по использованию переданного имущества?

 

В договоры аренды или безвозмездного пользования подлежат обязательному включению следующие обязанности арендатора или ссудополучателя:

— получать предварительное письменное согласие собственника имущества на перепланировки, реконструкцию и проведение капитального ремонта;

— не осуществлять действий, влекущих какое-либо обременение предоставленных арендатору или ссудополучателю имущественных прав;

— не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу;

— использовать помещения в соответствии с целями, указанными в решении (распоряжении) собственника, законодательством РФ, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности.

Кроме того, в договор должно быть включено условие, предоставляющее право собственнику (уполномоченному им органу) осуществлять проверку порядка использования недвижимого имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование.

А.И.Бирюков, К. э. н., профессор Финансового университета при Правительстве РФ, советник Управления внутреннего контроля (аудита) и оценки эффективности деятельности Федерального казначейства

«Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере», 2016, N 2

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code