УВЕЛИЧЕНА НЕУСТОЙКА ЗА ПРОСРОЧКУ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

(Комментарий к Закону от 03.11.2015 N 307-ФЗ (далее — Закон N 307-ФЗ))

Для оптовых покупателей, а также собственников административных зданий или помещений в них законодательно закрепили размер пеней за несвоевременную оплату газа, электроэнергии, горячей и холодной воды, теплоснабжения и услуг, связанных с поставкой этих энергоресурсов. Теперь пени придется платить поставщикам в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки оплаты начиная с самого первого дня, причем даже по действующим договорам. Ведь новые нормы распространили и на те договоры, которые заключены до дня вступления поправок в силу (то есть до 05.12.2015) <1>.

А для отдельных категорий должников с 1 января 2016 г. размер пеней на сумму задолженности по любым коммунальным услугам дифференцируется в зависимости от периода просрочки оплаты <2>.

Категория должника Период просрочки, за который уплачиваются пени Процентная ставка пеней, рассчитываемая от ставки рефинансирования Банка России
ТСЖ, жилищные кооперативы (ЖСК и др.), собственники (иные владельцы) помещений в многоквартирных и обычных жилых домах С 31-го по 90-й день 1/300
С 91-го дня 1/130
В отношении взносов на капитальный ремонт размер процентной ставки пеней не дифференцируется и рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки
Управляющие компании С 1-го по 60-й день 1/300
С 61-го по 90-й день 1/170
С 91-го дня 1/130

Например, если собственник квартиры задержит оплату коммунальных услуг в размере 7000 руб. на 90 дней, то при ставке рефинансирования Банка России, равной с 1 января 2016 г. 11% годовых <3>, он должен будет заплатить пени в сумме 154 руб. (7000 руб. x 11% / 300 x 60 дн.). А если не уплатит в течение такого же срока и взнос на капитальный ремонт, к примеру, в сумме 500 руб., то в этой части сумма пеней составит 16,50 руб. (500 руб. x 11% / 300 x 90 дн.).

Как видим, пени за первый месяц просрочки оплаты коммунальных услуг, допущенной ТСЖ, жилищными кооперативами и собственниками жилья, отменены. Хотя на практике гражданам и раньше не всегда начисляли пени за такие кратковременные задержки.

———————————

<1> Часть 1 ст. 8, ч. 1 ст. 9 Закона N 307-ФЗ; ст. 25 Закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ; п. 2 ст. 26, п. 2 ст. 37 Закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ; ч. 9.1 ст. 15 Закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ; ч. 6.2 ст. 13, ч. 6.2 ст. 14 Закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ.

<2> Части 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ; ст. 25 Закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ; п. 2 ст. 26, п. 2 ст. 37 Закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ; ч. 9.2 — 9.4 ст. 15 Закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ; ч. 6.3 — 6.5 ст. 13, ч. 6.3 — 6.5 ст. 14 Закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ; ч. 2 ст. 9 Закона N 307-ФЗ.

<3> Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code