Садоводы, дачники и их объединения: защита прав и интересов. Приложения

Приложение N 1

В Истринский городской суд Московской области

143500, Московская область, г. Истра, ул. Советская, д. 11.

Истец: Иванов Сергей Семенович, проживающий по адресу:

г. Москва, ул. Лобачевского, д. 5, кв. 3.

Ответчик: СНТ «Дальние Дали». Адрес: Московская область,

Истринский район, вблизи деревни Дальняя.

Адрес для корреспонденции: (указывается адрес председателя

правления или иного представителя СНТ).

 

Исковое заявление о признании недействительными пунктов устава СНТ «Дальние Дали»

 

Я являюсь членом СНТ «Дальние Дали» и имею в собственности земельный участок, расположенный на его территории.

27 августа 2014 г. в СНТ «Дальние Дали» состоялось собрание членов общего собрания, на котором был принят устав в новой редакции.

Некоторые пункты устава противоречат закону, в связи с чем должны быть признаны судом недействительными.

В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству РФ и законодательству субъектов РФ.

В соответствии с п. 10 устава СНТ «Дальние Дали» председатель и члены правления избираются из числа членов товарищества сроком на пять лет.

Как указано в п. 11 устава СНТ «Дальние Дали», правление товарищества возглавляет председатель правления, избираемый общим собранием членов правления, из числа членов правления сроком на пять лет. Избрание производится путем открытого голосования, решение принимается простым большинством голосов.

Данные пункты устава противоречат нормам действующего законодательства, в связи с чем являются недействительными.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов сроком на два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 23 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления сроком на два года.

В соответствии с указанными нормами члены правления и председатель правления должны избираться общим собранием членов СНТ сроком на два года, а не на пять лет, как это установлено уставом.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него, другие предусмотренные указанным Законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо, интересы которого нарушены, за их защитой вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Статья 12 ГК РФ указывает на то, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Мои права оспариваемыми пунктами устава нарушены тем, что я как член СНТ «Дальние Дали» в силу ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязан исполнять требования устава.

В связи с этим я имею право требовать, чтобы пункты устава не противоречили закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 16, 20, 21, 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,

прошу:

  1. Признать недействительным п. 10 устава СНТ «Дальние Дали» в части возможности избрания председателя и членов правления сроком на пять лет.
  2. Признать недействительным п. 11 устава СНТ «Дальние Дали» в части возможности избрания председателя правления сроком на пять лет.

Приложения:

  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
  4. Копия устава СНТ «Дальние Дали».

«__» ____________ 20____ г.                                 С.С. Иванов

 

Приложение N 2

В Правление СНТ «Василек»

от Зайцева Р.И., проживающего по адресу:

г. Москва, Ленинский проспект, д. 17, кв. 3, собственника

земельного участка N 5, расположенного по адресу:

Московская область, Наро-Фоминский район, СНТ «Василек».

 

Заявление

 

Я, Зайцев Роман Игоревич, проживающий по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 17, кв. 3, паспорт N ________ серии ____________________, выдан _______________________________, являюсь собственником земельного участка N 5, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, СНТ «Василек». Право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 20.09.2014.

Прошу принять меня в члены СНТ «Василек» как собственника земельного участка, расположенного на его территории.

С уставом СНТ «Василек», правилами внутреннего распорядка товарищества ознакомлен.

Дата                               (подпись)               Р.И. Зайцев

 

Приложение N 3

В Хорошевский районный суд г. Москвы:

123154, г. Москва, ул. Тухачевского, 25.

Истец: СТН «Лесная Поляна»

Адрес: Московская область, Ногинский район,

вблизи пос. Воровского.

Адрес для корреспонденции: (указывается адрес председателя

правления или иного представителя)

Ответчик: Самойлов Владимир Петрович,

проживающий по адресу:

123103, г. Москва, проспект Маршала Жукова, д. 8, кв. 3.

 

Исковое заявление о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная Поляна» расположено по адресу: Ногинский район, вблизи пос. Воровского.

Самойлов В.П. является членом СНТ «Лесная Поляна» с 2002 года по настоящее время, где имеет в собственности земельный участок N 17.

Являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная Поляна», Самойлов В.П. должен нести обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Так, в силу пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные указанным Законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

Пунктом 12 устава СНТ «Лесная Поляна» также предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной уплате земельного налога, вступительных, членских, целевых взносов и других платежей в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектов РФ и органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 14 устава СНТ «Лесная Поляна» его члены обязаны выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных и решения правления.

В нарушение закона, устава и решения общего собрания В.П. Самойлов не оплатил указанные взносы в установленный в нашем товариществе срок, а именно до 1 января 2013 г.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо — в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, ответчик обязан уплатить СНТ «Лесная Поляна» указанную сумму задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (расчет прилагаем).

Общая сумма задолженности по взносам у Самойлова В.П. перед СНТ «Лесная Поляна» составляет 73 100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 15, 395 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,

просим:

  1. Взыскать с Самойлова В.П. в пользу СНТ «Лесная Поляна» задолженность по целевым взносам 33 100 руб.
  2. Взыскать с Самойлова В.П. в пользу СНТ «Лесная Поляна» задолженность по членским взносам 40 тыс. руб.
  3. Взыскать с Самойлова В.П. в пользу СНТ «Лесная Поляна» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7066,5 руб.
  4. Взыскать с Самойлова В.П. в пользу СНТ «Лесная Поляна» уплаченную сумму государственной пошлины.

Приложения:

  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Выписка из решения общего собрания об избрании председателя СНТ «Лесная поляна».
  4. Расчет задолженности.
  5. Копии протоколов общего собрания СНТ «Лесная Поляна» от 02.05.2012, 03.05.2013, 03.05.2014.

15.12.2014                             Председатель СНТ «Лесная Поляна»

С.П. Иванов

 

Приложение N 4

Председателю правления СНТ «Василек»

Иванову С.П.

От члена СНТ «Василек» Зайцева Р.И.

(участок N 14), проживающего по адресу:

г. Москва, Ленинский проспект, д. 7, кв. 13.

Заявление

Уважаемый Сергей Петрович, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уведомляю вас о добровольном выходе из членов СНТ «Василек». Одновременно извещаю вас о своем желании заключить с СНТ «Василек» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры товарищества.

Дата                             (подпись)                 Р.И. Зайцев

 

Приложение N 5

В Пушкинский городской суд Московской области

141200, г. Пушкино, ул. Оранжерейная, д. 21.

Истец: Соловьев Иван Сергеевич, проживающий по адресу:

г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 8, корп. 1. кв. 17.

Ответчик: СНТ «Север-3»

Адрес: Московская область, Пушкинский район,

вблизи деревни Грибаново.

Адрес для корреспонденции: (указывается адрес председателя

правления садоводческого некоммерческого товарищества

или иного представителя).

 

Исковое заявление об обязании восстановить электроснабжение

Я, Соловьев И.С., являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, деревня Грибаново, СНТ «Север-3», участок N 17.

Право собственности на земельный участок удостоверено Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24 декабря 2005 г.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании договора дарения земельного участка и садового домика от 01.12.2005.

С 2005 года по настоящее время я являюсь членом СНТ «Север-3», что подтверждается членской книжкой.

1 июня 2014 г., приехав на свой земельный участок, я обнаружил, что электрические провода, ведущие от столба СНТ «Север-3» к моему дому, были срезаны и примотаны к столбу. Тем самым я был лишен права пользования электроэнергией.

После обнаружения указанного факта я обратился к председателю правления СНТ «Север-3» для разъяснения причин отключения моего дома от электроэнергии.

После разговора с председателем мне стало известно, что произошло отключение электроэнергии из-за того, что в правлении считают, что я имею задолженность по взносам.

В действительности задолженности по оплате за потребленную электроэнергию я не имею, что подтверждается членской книжкой и квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Действия правления СНТ «Север-3» и его председателя по отключению моего дома от электроэнергии считаю незаконными.

Чтобы зафиксировать факт незаконного отключения электроэнергии и привлечь виновных к ответственности, я обратился в местное отделение полиции с заявлением.

На мое заявление было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, и мне было рекомендовано обратиться с иском в суд.

Я пытался решить возникшую проблему во внесудебном порядке, направлял досудебную претензию в СНТ «Север-3», но мои действия успехом не увенчались, и я вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 546 ГК РФ перерыв или ограничение подачи электроэнергии допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.

О перерыве в подаче, прекращении или ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Север-3» является некоммерческой организацией, поэтому она не может являться энергоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по электроснабжению, в отношении каждого, кто к ней обратится.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» энергосбытовыми организациями являются организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности продажу другим лицам произведенной или приобретенной электрической энергии.

Садоводческое некоммерческое товарищество поставщиком энергии не является, а следовательно, не имеет полномочий по отключению моего дома от электроэнергии.

При таких обстоятельствах действия ответчика СНТ «Север-3», связанные с отключением подачи электроэнергии, нельзя признать законным.

В ст. 38 Федерального закона «Об электроэнергетике» установлены гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией.

Данная статья содержит прямой запрет на ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, для потребителей, имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные обязательства, предусмотренные законодательством РФ и соглашением сторон.

В соответствии с нормами ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по одностороннему решению организации, обеспечивающей энергоснабжение, при наличии определенных условий:

1) неудовлетворительного состояния энергетических установок абонента, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и без опасности граждан;

2) при необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии.

В первом случае принятие таких мер допускается при наличии соответствующего заключения органов энергонадзора о неудовлетворительном состоянии энергоустановки абонента и при условии предупреждения потребителя для принятия им соответствующих мер.

Без предварительного предупреждения абонента перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются при необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии.

При этом закон возлагает на организацию, обеспечивающую энергоснабжение, обязанность по немедленному уведомлению абонента о принятых мерах.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут только по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Председатель правления СНТ «Север-3», отключая мой дом от электроэнергии, сослался на мнение членов правления о наличии у меня задолженности. Однако полагаю, что даже если бы у меня и была задолженность по взносам, то отключение электричества не является надлежащим методом воздействия со стороны товарищества.

Нельзя признать такое решение законным, поскольку оно является, по сути, средством шантажа, которым членов товарищества заставляют уплачивать завышенные и необоснованные взносы.

Я не имею задолженности по оплате электроэнергии, поэтому никто не вправе прекращать ее поставку к моему дому, расположенному на земельном участке N 17.

Электроэнергия является основным источником жизнеобеспечения человека, обходиться без которого практически невозможно. Отключив мой земельный участок от электроэнергии, СНТ «Север-3» нарушил мои права и законные интересы.

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него, другие предусмотренные указанным Законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

В силу ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11, 12, 546 ГК РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 38 Федерального закона «Об электроэнергетике»,

прошу:

  1. Признать незаконными действия СНТ «Север-3» по отключению мое го земельного участка и дома, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, вблизи деревни Грибаново, СНТ «Север-3», участок N 17, от электроэнергии.
  2. Обязать СНТ «Север-3» восстановить электроснабжение принадлежащего мне земельного участка и дома, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, вблизи деревни Грибаново, СНТ «Север-3», участок N 17, в течение одной календарной недели после вступления решения суда в законную силу.

Приложения:

  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации права.
  4. Копия квитанций к приходному кассовому ордеру, подтверждающих оплату электроэнергии.
  5. Копия квитанций оплаты электроэнергии.
  6. Копия членской книжки.
  7. Копии квитанций об уплате членских и целевых взносов.
  8. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

Дата                             (подпись)               И.С. Соловьев

 

Приложение N 6

         Доверенность на право представления интересов на общем

собрании членов СНТ «Мир»

Я, Сидоров Петр Иванович, зарегистрированный по адресу: г. Москва,

Ленинградский проспект, д. 10, кв. 2, паспорт серии _________ N __________,

выданный «___» ________ ____ г. __________________________________________,

(наименование органа, выдавшего паспорт)

являющийся членом СНТ «Мир», собственником участка N _____________________,

доверяю

Иванову Владимиру Петровичу, зарегистрированному по адресу: г. Москва,

ул. Вавилова, д. 7, кв. 30, паспорт серии ______ N _________, выданный «__»

_____________ ____ г.

__________________________________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего паспорт)

представлять мои интересы на общем собрании членов СНТ «Мир», которое

будет проведено 25 августа 2015 г., со всеми правами, предоставленными

Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических

и дачных некоммерческих объединениях граждан», в том числе: выступать от

моего имени на общем собрании СНТ «Мир»; голосовать при принятии решений;

расписываться за меня и выполнять иные функции, предусмотренные законом.

 

подпись Сидорова П.И. ____________________________________ удостоверяю

(Ф.И.О. председателя правления СНТ «Мир»)

Дата

 

Приложение N 7

В Одинцовский районный суд Московской области

143007, Московская область, г. Одинцово,

ул. Советская, д. 7.

Истец: Попов Николай Алексеевич,

зарегистрированный по адресу:

125475, г. Москва, ул. Вавилова, д. 7, кв. 8.

Ответчик: СНТ «Заря».

Адрес: Московская область, Одинцовский район.

Адрес для корреспонденции:

(указывается адрес председателя правления).

 

Исковое заявление об обязании предоставить для ознакомления протокол общего собрания

Я являюсь членом СНТ «Заря» и имею земельный участок, расположенный на его территории.

В июле 2014 г. на доске объявлений СНТ «Заря» мною было обнаружено объявление, размещенное правлением товарищества «Заря», из которого следует, что члены товарищества должны срочно погасить задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 2012 по июнь 2013 г.

При этом в объявлении было указано, что оплата за потребленную электроэнергию должна быть произведена на основании решения общего собрания от 28.12.2012.

В связи с тем, что участия в указанном общем собрании я не принимал, мне ничего не известно о решениях, которые были на нем приняты.

Для того чтобы выяснить, какие вопросы рассматривались на общем собрании членов СНТ «Заря» 28 декабря 2012 г. и какие решения были на нем приняты в рамках действующего законодательства, я обратился к председателю СНТ «Заря» Тимофееву И.А. с просьбой о предоставлении мне для ознакомления копии протокола указанного общего собрания.

В августе 2014 г. в адрес Тимофеева И.А. была направлена телеграмма с просьбой о предоставлении для ознакомления протокола общего собрания.

Но, несмотря на устные обещания с его стороны предоставить мне копию протокола для ознакомления, до настоящего времени документ выдан не был.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля и обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, решений правления и иных органов такого объединения, а также осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

Я, являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества, по закону имею право участвовать в его деятельности, иметь доступ ко всем документам, связанным с деятельностью товарищества, на мою просьбу представители органов управления товарищества фактически ответили отказом.

Считаю, что действия председателя СНТ «Заря» по фактическому отказу в предоставлении мне для ознакомления протокола общего собрания членов СНТ «Заря» от 28.12.2012 противоречат закону и нарушают мои права как члена этой организации.

Согласно ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат в том числе следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него.

В силу п. 3 ст. 27 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта РФ, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

Согласно ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права.

В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе с помощью восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 19, 27, 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,

прошу:

обязать СНТ «Заря» в лице председателя правления Тимофеева Ивана Алексеевича предоставить мне для ознакомления протокол общего собрания членов СНТ «Заря» от 28.12.2012.

Приложения:

  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Копия объявления.
  4. Копия телеграммы и квитанции о ее получении.
  5. Копия членской книжки садовода.

Дата                                               (подпись) Попов Н.А.

 

Приложение N 8

В Тушинский районный суд г. Москвы

125362, Москва, ул. Свободы, д. 12/8.

Истец: СНТ «Солнечное».

Адрес: Московская область, Солнечногорский район,

вблизи дер. Жданово.

Адрес для корреспонденции:

(указывается адрес председателя правления

или иного представителя юридического лица).

Ответчик: Иванова Мария Сергеевна,

проживающая по адресу:

г. Москва, ул. Вилиса Лациса, д. 10, корп. 2, кв. 7.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры

Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечное» создано в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством РФ, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными актами г. Москвы и Московской области.

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указывает на то, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан — некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Иванова М.С., ответчица по настоящему гражданскому делу, являлась членом СНТ «Солнечное» до 15 мая 2014 г., когда она была исключена из членов товарищества решением общего собрания.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечное» обратилось к Ивановой М.С. с предложением о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, направив два экземпляра утвержденного общим собранием договора в адрес ответчицы.

В общей сложности варианты договора в адрес ответчицы направлялись трижды.

Ответчица на данные обращения не ответила, это привело к тому, что до настоящего времени между СНТ «Солнечное» и Ивановой М.С. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключен.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого товарищества вправе добровольно выходить из такого объединения с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По смыслу ст. 445 ГК РФ понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме, в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

С этой позицией согласен Верховный Суд РФ, который в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отмечает, что обоснованной является позиция судов, которые полагают, что решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты.

Поскольку к соглашению о заключении такого договора в добровольном порядке мы с Ивановой М.С. не пришли, возникла необходимость обращения в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 420, 421, 445 ГК РФ, ст. 8, 19, 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,

просим:

обязать Иванову Марию Сергеевну заключить с СНТ «Солнечное» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, на условиях договора, утвержденного общим собранием членов СНТ «Солнечное» от 02.05.2014.

Приложения:

  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Выписка из решения общего собрания об избрании председателя правления.
  4. Копия решения общего собрания об исключении Ивановой М.С. из членов СНТ «Солнечное».
  5. Выписка из решения общего собрания об утверждении договора.
  6. Копия договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.
  7. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет.
  8. Копия устава СНТ «Солнечное».
  9. Почтовые квитанции об отправке договора.

Дата                                             Председатель правления

СНТ «Солнечное»

(подпись)                                       Э.Н. Румин

 

Приложение N 9

Решение

«…» ноября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи <…>

при секретаре судебного заседания <…>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации Пушкинского муниципального района, третьему лицу СНТ «Б.» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица Б. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района, третьему лицу СНТ «Б.» о признании права собственности на земельный участок, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный в СНТ «Б.» по адресу: <…>.

В обоснование иска истица указала, что она является членом СНТ «Б.», владеет и пользуется земельным участком общей площадью 600 кв. м, расположенным по адресу: <…>, предназначенным для ведения садоводства, до настоящего времени администрация <…> не рассмотрела вопрос о передаче земельного участка в собственность истицы, предложив членам СНТ «Б.» оформить право собственности на земельные участки в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Е. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик — представитель Администрации Пушкинского муниципального района <…> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо — представитель СНТ «Б.» в судебное заседание не явился, о слушании ответчик извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон N 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в рассматриваемом случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Постановлением главы администрации <…> СНТ «Б.» предоставлен земельный участок площадью 11,3 га из состава земель, находящихся в пользовании Радиоцентра Минсвязи России, для закрепления земель, фактически занимаемых садово-огородными участками.

Истица Б. является членом СНТ «Б.» в соответствии с решением общего собрания от <…>, за ней закреплен земельный участок площадью 600 кв. м.

Согласно заключению правления в соответствии со схемой планировочной застройки садоводческого товарищества земельный участок истицы находится в границах СНТ «Б.».

Суду представлена выкопировка из генерального плана, из которой усматривается, что земельный участок истицы располагается в границах СНТ «Б.».

В настоящее время проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка истицы.

По результатам межевания изготовлены планы и описание границ, которые согласованы смежными землепользователями.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый Б., был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Закона N 66-ФЗ, истица является членом товарищества, ей предоставлен земельный участок N <…>, находящийся в границах СНТ «Б.», в связи с чем в силу закона за ней может быть признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м.

Руководствуясь ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Б. к Администрации Пушкинского муниципального района, третьему лицу СНТ «Б.» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, категория земель — «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <…> в границах в соответствии с планом, выполненным ООО «Геодезист».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Содержание

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code