РАБОТЫ (УСЛУГИ), СВЯЗАННЫЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. НДС

1.1. Какие именно работы относятся к строительным в целях пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ?

 

Налоговый кодекс РФ не содержит разъяснений по данному вопросу.

Официальная позиция, выраженная Минфином России, заключается в том, что решающее значение при отнесении работ к строительным имеет содержание гражданско-правового договора, на основании которого проводятся эти работы.

Судебной практики нет.

 

Подробнее см. документы

 

Письмо Минфина России от 12.07.2005 N 03-04-08/185

В документе содержится следующая точка зрения: решать вопрос об отнесении работ к строительным надо исходя из конкретных формулировок договоров.

 

1.2. Является ли перечень услуг, связанных с недвижимостью, который приведен в пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ, исчерпывающим?

 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ местом реализации работ (услуг) признается Россия, в частности, в том случае, когда работы (услуги) связаны непосредственно с недвижимым имуществом (за исключением воздушных, морских судов и судов внутреннего плавания, а также космических объектов), находящимся на территории РФ. К таким работам (услугам) относятся в том числе строительные, монтажные, строительно-монтажные, ремонтные, реставрационные работы, работы по озеленению, услуги по аренде.

Возникает вопрос: является ли данный перечень исчерпывающим?

Официальная позиция, выраженная Минфином России, заключается в том, что перечень услуг, приведенный в пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ, не исчерпывающий. Есть судебный акт и авторская консультация, подтверждающие данную точку зрения.

 

Подробнее см. документы

 

Письмо Минфина России от 12.07.2005 N 03-04-08/185

В документе сказано, что перечень, приведенный в пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ, не является исчерпывающим.

 

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.12.2005 N А56-52630/04

Содержится позиция суда о том, что перечень работ (услуг), приведенный в пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ, не является исчерпывающим. По мнению суда, в этом подпункте приведен лишь примерный перечень работ и услуг.

Аналогичные выводы содержит:

Консультация эксперта, 2005

 

1.3. Относятся ли в целях пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ к услугам, связанным с недвижимостью, услуги по субаренде?

 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ к услугам, непосредственно связанным с недвижимым имуществом, относятся, в частности, строительные, монтажные, строительно-монтажные, ремонтные, реставрационные работы, работы по озеленению, услуги по аренде.

Возникает вопрос: относятся ли к услугам, связанным с недвижимостью, услуги по субаренде?

Официальной позиции нет.

Есть судебный акт и работы авторов, подтверждающие, что субаренда также относится к услугам, связанным с недвижимостью.

 

Подробнее см. документы

 

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.12.2005 N А56-52630/04

Суд указал, что услуги по сдаче в субаренду недвижимого имущества являются услугами, непосредственно связанными с недвижимостью.

 

Консультация эксперта, 2007

Автор со ссылкой на гражданское законодательство указал, что услуги по сдаче в субаренду недвижимого имущества являются услугами, непосредственно связанными с недвижимостью.

Аналогичные выводы содержит:

Консультация эксперта, 2006

 

1.4. Относятся ли в целях пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ к услугам, связанным с недвижимостью, услуги по лесозаготовке?

 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ к услугам, непосредственно связанным с недвижимым имуществом, относятся, в частности, строительные, монтажные, строительно-монтажные, ремонтные, реставрационные работы, работы по озеленению, услуги по аренде.

Лес на корню, согласно ст. 130 ГК РФ, признается недвижимым имуществом.

Возникает вопрос: относятся ли к услугам, связанным с недвижимостью, услуги по лесозаготовке?

Официальной позиции нет.

Есть судебный акт, в котором подтверждается, что услуги по лесозаготовке признаются услугами, непосредственно связанными с недвижимостью. В качестве основания приводится как раз положение ст. 130 ГК РФ.

 

Подробнее см. документы

 

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.02.2005 N А26-5488/04-24

Суд признал услуги по лесозаготовке непосредственно связанными с недвижимым имуществом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code