Когда организации на ЕНВД должны платить налог на имущество

Начиная с 1 июля 2014г. плательщики ЕНВД платят налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости недвижимости (здания, строения, сооружения или помещений в них) (п. 4 ст. 346.26 НК РФ). Причем платить налог надо даже в том случае, когда недвижимость используется только во вмененной деятельности (Письмо Минфина от 02.06.2014 N 03-05-05-01/26195).

Объект недвижимости облагается налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, если одновременно выполняются четыре условия (п. п. 1, 2, 7, 10, пп. 2, 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ, Письма Минфина от 21.05.2014 N 03-05-05-01/24062, от 19.05.2014г. N 03-05-04-01/23641):

1) объект принадлежит организации на праве собственности;

2) объект в соответствии с правилами бухгалтерского учета учтен на балансе в составе основных средств (на счете 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности») (Письмо ФНС от 06.06.2014г. N БС-4-11/10837@);

3) объект включен в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Этот перечень должен быть определен субъектом РФ (его уполномоченным органом), в котором находится объект недвижимости, и опубликован на официальном сайте этого субъекта (его уполномоченного органа) не позднее 1 января текущего года (Письмо ФНС от 14.08.2014г. N ПА-4-11/16089);

4) кадастровая стоимость самого объекта или здания, в котором находится объект (помещение), определена по состоянию на 1 января текущего года. Кадастровую стоимость объекта по состоянию на 1 января можно узнать, например, направив в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении кадастровой выписки об объекте или кадастровой справки (Письмо ФНС от 08.05.2014г. N БС-4-11/8876).

Если по состоянию на 1 января текущего года в перечне субъекта РФ вашего объекта нет или его кадастровая стоимость не определена, налог за этот год платить не надо.

Кроме того, жилые дома и помещения, не учтенные на балансе в составе основных средств, могут облагаться налогом на имущество, если это установлено законом субъекта РФ, в котором находится такая недвижимость (Письмо Минфина от 06.05.2015 N 03-05-05-01/25946).

По объектам, используемым во вмененной деятельности, налог на имущество исходя из балансовой стоимости платить не надо.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code